45 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 44 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 437 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 45 boulevard voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 boulevard voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 boulevard voltaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 45 boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 45 boulevard voltaire se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard voltaire se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 45 boulevard voltaire est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
