4 place des lices, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place des lices, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place des lices, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 24 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 224 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 368 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 436 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 177 mètres
- - Lycée général Lalande à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 141 mètres
Ventes au 4 place des lices
Les 5 ventes au 4 place des lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des lices, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des lices dans son marché local
Prix du 4 place des lices par rapport à la voie
Sur place des lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 place des lices se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des lices par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des lices se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place des lices à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 place des lices est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
