21 rue alphonse mas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue alphonse mas, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue alphonse mas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas à 45 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 531 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 670 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 382 mètres
Ventes au 21 rue alphonse mas
Les 5 ventes au 21 rue alphonse mas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue alphonse mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue alphonse mas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue alphonse mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue alphonse mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue alphonse mas dans son marché local
Prix du 21 rue alphonse mas par rapport à la voie
Sur rue alphonse mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 21 rue alphonse mas se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue alphonse mas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue alphonse mas se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue alphonse mas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 21 rue alphonse mas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
