2 rue brillat savarin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue brillat savarin, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue brillat savarin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1439 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Gare à 128 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 508 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 95 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 132 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue brillat savarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue brillat savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue brillat savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue brillat savarin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue brillat savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue brillat savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue brillat savarin dans son marché local
Prix du 2 rue brillat savarin par rapport à la voie
Sur rue brillat savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 rue brillat savarin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue brillat savarin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue brillat savarin se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue brillat savarin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue brillat savarin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
