9 rue brillat savarin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue brillat savarin, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue brillat savarin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Gare à 139 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 149 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 25 mètres
Ventes au 9 rue brillat savarin
Les 2 ventes au 9 rue brillat savarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue brillat savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue brillat savarin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue brillat savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue brillat savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue brillat savarin dans son marché local
Prix du 9 rue brillat savarin par rapport à la voie
Sur rue brillat savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 9 rue brillat savarin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue brillat savarin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue brillat savarin se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue brillat savarin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue brillat savarin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
