4 rue césar, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue césar, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue césar, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 153 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 238 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 700 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 155 mètres
Ventes au 4 rue césar
Une vente a été recensée au 4 rue césar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue césar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue césar, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue césar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue césar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue césar dans son marché local
Prix du 4 rue césar par rapport à la voie
Sur rue césar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 rue césar se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue césar par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue césar se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue césar à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue césar est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
