7 bis rue césar, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue césar, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue césar, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 165 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 218 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 702 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue césar
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue césar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue césar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue césar, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue césar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue césar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue césar dans son marché local
Prix du 7 bis rue césar par rapport à la voie
Sur rue césar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 7 bis rue césar se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue césar par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue césar se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue césar à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue césar est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
