8 rue charles robin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue charles robin, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue charles robin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 51 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 809 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 229 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général Lalande à 519 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 260 mètres
Ventes au 8 rue charles robin
Les 7 ventes au 8 rue charles robin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue charles robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue charles robin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue charles robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue charles robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue charles robin dans son marché local
Prix du 8 rue charles robin par rapport à la voie
Sur rue charles robin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 8 rue charles robin se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue charles robin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue charles robin se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue charles robin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue charles robin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
