18 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue comte de la teyssonnière, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue comte de la teyssonnière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 64 parkings - 2360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos à 152 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 530 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 490 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 204 mètres
Ventes au 18 rue comte de la teyssonnière
Les 19 ventes au 18 rue comte de la teyssonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue comte de la teyssonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue comte de la teyssonnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue comte de la teyssonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue comte de la teyssonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue comte de la teyssonnière dans son marché local
Prix du 18 rue comte de la teyssonnière par rapport à la voie
Sur rue comte de la teyssonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 18 rue comte de la teyssonnière se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue comte de la teyssonnière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue comte de la teyssonnière se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue comte de la teyssonnière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 rue comte de la teyssonnière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
