8 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'espagne, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 207 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 498 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 324 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée général Lalande à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'espagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'espagne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'espagne dans son marché local
Prix du 8 rue d'espagne par rapport à la voie
Sur rue d'espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 rue d'espagne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'espagne par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'espagne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'espagne à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'espagne est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
