9 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'espagne, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'espagne, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0737 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 201 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 491 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 333 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 152 mètres
- - Lycée général Lalande à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 301 mètres
Ventes au 9 rue d'espagne
Les 2 ventes au 9 rue d'espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'espagne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'espagne dans son marché local
Prix du 9 rue d'espagne par rapport à la voie
Sur rue d'espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 rue d'espagne se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'espagne par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'espagne se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'espagne à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'espagne est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
