3 bis rue d'ypres, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue d'ypres, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue d'ypres, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 143 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 247 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue d'ypres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue d'ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue d'ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue d'ypres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue d'ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue d'ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue d'ypres dans son marché local
Prix du 3 bis rue d'ypres par rapport à la voie
Sur rue d'ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 bis rue d'ypres se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue d'ypres par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue d'ypres se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue d'ypres à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue d'ypres est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
