12 rue de la citadelle, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la citadelle, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°5 ter et de n°12 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la citadelle, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 7 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas à 101 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 402 mètres
Ventes au 12 rue de la citadelle
Les 3 ventes au 12 rue de la citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la citadelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la citadelle dans son marché local
Prix du 12 rue de la citadelle par rapport à la voie
Sur rue de la citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 12 rue de la citadelle se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la citadelle par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la citadelle se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la citadelle à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la citadelle est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
