3 rue de la citadelle, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la citadelle, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la citadelle, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 405 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 47 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 292 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la citadelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la citadelle dans son marché local
Prix du 3 rue de la citadelle par rapport à la voie
Sur rue de la citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 rue de la citadelle se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la citadelle par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la citadelle se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la citadelle à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la citadelle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
