2 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des cerisiers, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 68 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
Ventes au 2 rue des cerisiers
Une vente a été recensée au 2 rue des cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des cerisiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des cerisiers dans son marché local
Prix du 2 rue des cerisiers par rapport à la voie
Sur rue des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 rue des cerisiers se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des cerisiers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des cerisiers se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des cerisiers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des cerisiers est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
