4 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des cerisiers, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 69 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des cerisiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des cerisiers dans son marché local
Prix du 4 rue des cerisiers par rapport à la voie
Sur rue des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 rue des cerisiers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des cerisiers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des cerisiers se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des cerisiers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue des cerisiers est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
