7 rue des charmes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des charmes, affiche un prix moyen de 1 467 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des charmes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vennes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1427 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des charmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des charmes dans son marché local
Prix du 7 rue des charmes par rapport à la voie
Sur rue des charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 7 rue des charmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des charmes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des charmes se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 44.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des charmes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue des charmes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
