7 rue des graves, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des graves, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des graves, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 386 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 119 mètres
Ventes au 7 rue des graves
Une vente a été recensée au 7 rue des graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des graves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des graves dans son marché local
Prix du 7 rue des graves par rapport à la voie
Sur rue des graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 7 rue des graves se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des graves par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des graves se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des graves à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue des graves est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
