13 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue docteur roux, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 138 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 346 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 471 mètres
Ventes au 13 rue docteur roux
Les 2 ventes au 13 rue docteur roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue docteur roux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue docteur roux dans son marché local
Prix du 13 rue docteur roux par rapport à la voie
Sur rue docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 13 rue docteur roux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue docteur roux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue docteur roux se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 20.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue docteur roux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue docteur roux est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
