4 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue docteur roux, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 959 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 135 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 506 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 513 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 329 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue docteur roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue docteur roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue docteur roux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue docteur roux dans son marché local
Prix du 4 rue docteur roux par rapport à la voie
Sur rue docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 rue docteur roux se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue docteur roux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue docteur roux se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 8.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue docteur roux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue docteur roux est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
