4 rue du clair matin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du clair matin, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du clair matin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 11 parkings - 1422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 142 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 728 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 711 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général Lalande à 935 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 239 mètres
Ventes au 4 rue du clair matin
Les 3 ventes au 4 rue du clair matin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du clair matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du clair matin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du clair matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du clair matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du clair matin dans son marché local
Prix du 4 rue du clair matin par rapport à la voie
Sur rue du clair matin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 rue du clair matin se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du clair matin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du clair matin se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du clair matin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue du clair matin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
