2 rue du clair matin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du clair matin, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du clair matin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 11 parkings - 1422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 128 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 746 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 711 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général Lalande à 940 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 235 mètres
Ventes au 2 rue du clair matin
Une vente a été recensée au 2 rue du clair matin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du clair matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du clair matin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du clair matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du clair matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du clair matin dans son marché local
Prix du 2 rue du clair matin par rapport à la voie
Sur rue du clair matin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 rue du clair matin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du clair matin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du clair matin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du clair matin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue du clair matin est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
