34 rue du stand, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du stand, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°34 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du stand, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 589 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 264 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 224 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 254 mètres
Ventes au 34 rue du stand
Les 7 ventes au 34 rue du stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du stand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du stand dans son marché local
Prix du 34 rue du stand par rapport à la voie
Sur rue du stand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 34 rue du stand se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du stand par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du stand se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du stand à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 rue du stand est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
