11 rue ernest chaudouet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue ernest chaudouet, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue ernest chaudouet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 104 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 531 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 333 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue ernest chaudouet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue ernest chaudouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue ernest chaudouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue ernest chaudouet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue ernest chaudouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue ernest chaudouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue ernest chaudouet dans son marché local
Prix du 11 rue ernest chaudouet par rapport à la voie
Sur rue ernest chaudouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 11 rue ernest chaudouet se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue ernest chaudouet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue ernest chaudouet se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 13.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue ernest chaudouet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue ernest chaudouet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
