79 rue général vadot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 rue général vadot, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 26.11 % à celui du n°99 et de n°60.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 rue général vadot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 187 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 312 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 676 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 477 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 315 mètres
Ventes au 79 rue général vadot
Les 6 ventes au 79 rue général vadot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 rue général vadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 rue général vadot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 rue général vadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 rue général vadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 rue général vadot dans son marché local
Prix du 79 rue général vadot par rapport à la voie
Sur rue général vadot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 79 rue général vadot se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 rue général vadot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 rue général vadot se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 rue général vadot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 79 rue général vadot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
