99 rue général vadot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 rue général vadot, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°110 et de n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 rue général vadot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 196 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 490 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 326 mètres
Ventes au 99 rue général vadot
Une vente a été recensée au 99 rue général vadot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 rue général vadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 rue général vadot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 rue général vadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 rue général vadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 rue général vadot dans son marché local
Prix du 99 rue général vadot par rapport à la voie
Sur rue général vadot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 99 rue général vadot se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 rue général vadot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 rue général vadot se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 rue général vadot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 99 rue général vadot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
