3 rue gounod, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue gounod, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue gounod, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 83 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 338 mètres
Ventes au 3 rue gounod
Les 4 ventes au 3 rue gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue gounod dans son marché local
Prix du 3 rue gounod par rapport à la voie
Sur rue gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 3 rue gounod se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue gounod par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue gounod se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue gounod à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue gounod est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
