9 rue gounod, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue gounod, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue gounod, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 122 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 234 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue gounod, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue gounod dans son marché local
Prix du 9 rue gounod par rapport à la voie
Sur rue gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 rue gounod se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue gounod par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue gounod se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue gounod à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue gounod est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
