3 bis rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue guichenon, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 93 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 410 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 476 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général Lalande à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue guichenon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue guichenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue guichenon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue guichenon dans son marché local
Prix du 3 bis rue guichenon par rapport à la voie
Sur rue guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 3 bis rue guichenon se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue guichenon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue guichenon se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue guichenon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue guichenon est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
