2 rue largillière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue largillière, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue largillière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-En-Bresse Gare Routière à 140 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 200 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue largillière
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue largillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue largillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue largillière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue largillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue largillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue largillière dans son marché local
Prix du 2 rue largillière par rapport à la voie
Sur rue largillière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 rue largillière se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue largillière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue largillière se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue largillière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue largillière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
