3 rue largillière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue largillière, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue largillière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-En-Bresse Gare Routière à 117 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 122 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 201 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 78 mètres
Ventes au 3 rue largillière
Les 5 ventes au 3 rue largillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue largillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue largillière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue largillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue largillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue largillière dans son marché local
Prix du 3 rue largillière par rapport à la voie
Sur rue largillière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 rue largillière se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue largillière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue largillière se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue largillière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue largillière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
