2 rue magenta, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue magenta, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue magenta, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarrin à 169 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 788 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 602 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue magenta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue magenta dans son marché local
Prix du 2 rue magenta par rapport à la voie
Sur rue magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 rue magenta se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue magenta par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue magenta se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 0.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue magenta à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue magenta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
