2 rue ney, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue ney, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue ney, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 163 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 495 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 313 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue ney
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue ney, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue ney dans son marché local
Prix du 2 rue ney par rapport à la voie
Sur rue ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 rue ney se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue ney par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue ney se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue ney à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue ney est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
