2 bis rue ney, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue ney, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 28.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue ney, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 154 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 513 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 333 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue ney
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue ney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue ney dans son marché local
Prix du 2 bis rue ney par rapport à la voie
Sur rue ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 bis rue ney se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue ney par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue ney se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue ney à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue ney est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
