6 rue octave morel, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue octave morel, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue octave morel, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 82 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 584 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 512 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général Lalande à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 331 mètres
Ventes au 6 rue octave morel
Les 2 ventes au 6 rue octave morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue octave morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue octave morel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue octave morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue octave morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue octave morel dans son marché local
Prix du 6 rue octave morel par rapport à la voie
Sur rue octave morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 6 rue octave morel se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue octave morel par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue octave morel se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue octave morel à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 rue octave morel est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
