10 rue viala, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue viala, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue viala, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 730 mètres
- - Collège de Brou à 281 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 921 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 465 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue viala, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue viala dans son marché local
Prix du 10 rue viala par rapport à la voie
Sur rue viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 10 rue viala se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue viala par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue viala se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.69 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue viala à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 10 rue viala est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
