7 rue xavier privas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue xavier privas, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue xavier privas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 99 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 293 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 660 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée général Lalande à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue xavier privas
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue xavier privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue xavier privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue xavier privas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue xavier privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue xavier privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue xavier privas dans son marché local
Prix du 7 rue xavier privas par rapport à la voie
Sur rue xavier privas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 7 rue xavier privas se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue xavier privas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue xavier privas se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue xavier privas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue xavier privas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
