372 Chemin des Longes Rayes, 01170 Cessy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 372 Chemin des Longes Rayes, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°374 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°389.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Chemin des Longes Rayes, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU VERGER à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Chemin des Longes Rayes
Aucune vente n'a été recensée au 372 Chemin des Longes Rayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Chemin des Longes Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Chemin des Longes Rayes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°372 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Chemin des Longes Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Chemin des Longes Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Chemin des Longes Rayes dans son marché local
Prix du 372 Chemin des Longes Rayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Longes Rayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 372 Chemin des Longes Rayes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Chemin des Longes Rayes par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Chemin des Longes Rayes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Cessy et 90.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Chemin des Longes Rayes à Cessy
Le loyer moyen estimé au 372 Chemin des Longes Rayes est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 372 Chemin des Longes Rayes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 259 500 € au 372 Chemin des Longes Rayes à Cessy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 488 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
