389 Chemin des Longes Rayes, 01170 Cessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 389 Chemin des Longes Rayes, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°374 et de n°372.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Chemin des Longes Rayes, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cessy.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU VERGER à 496 mètres
- - Ecole élémentaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Chemin des Longes Rayes
Aucune vente n'a été recensée au 389 Chemin des Longes Rayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Chemin des Longes Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Chemin des Longes Rayes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°389 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Chemin des Longes Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Chemin des Longes Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Chemin des Longes Rayes dans son marché local
Prix du 389 Chemin des Longes Rayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Longes Rayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 389 Chemin des Longes Rayes se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Chemin des Longes Rayes par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Chemin des Longes Rayes se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Cessy et 100.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Chemin des Longes Rayes à Cessy
Le loyer moyen estimé au 389 Chemin des Longes Rayes est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
