64 b Rue de la Cote du Moralay, 01170 Cessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 b Rue de la Cote du Moralay, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°64 a et de n°64.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 b Rue de la Cote du Moralay, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1251 mètres
- - ECOLE DU VERGER à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 69 mètres
Ventes au 64 b Rue de la Cote du Moralay
Les 17 ventes au 64 b Rue de la Cote du Moralay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 b Rue de la Cote du Moralay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 b Rue de la Cote du Moralay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 b Rue de la Cote du Moralay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 b Rue de la Cote du Moralay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 b Rue de la Cote du Moralay dans son marché local
Prix du 64 b Rue de la Cote du Moralay par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote du Moralay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 64 b Rue de la Cote du Moralay se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 b Rue de la Cote du Moralay par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 b Rue de la Cote du Moralay se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Cessy et 51.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 b Rue de la Cote du Moralay à Cessy
Le loyer moyen estimé au 64 b Rue de la Cote du Moralay est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
