45 Rue Joseph Léger, 01170 Cessy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Joseph Léger, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°56 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Joseph Léger, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1093 mètres
- - ECOLE DU VERGER à 214 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Joseph Léger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Joseph Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Joseph Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Joseph Léger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Joseph Léger dans son marché local
Prix du 45 Rue Joseph Léger par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 45 Rue Joseph Léger se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Joseph Léger par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Joseph Léger se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Cessy et 113.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Joseph Léger à Cessy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Joseph Léger est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 850 € au 45 Rue Joseph Léger à Cessy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge.
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