30 Rue Joseph Léger, 01170 Cessy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Joseph Léger, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°45 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Joseph Léger, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1078 mètres
- - ECOLE DU VERGER à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Ventes au 30 Rue Joseph Léger
Les 5 ventes au 30 Rue Joseph Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Joseph Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Joseph Léger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Joseph Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Joseph Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Joseph Léger dans son marché local
Prix du 30 Rue Joseph Léger par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 30 Rue Joseph Léger se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Joseph Léger par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Joseph Léger se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Cessy et 123.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Joseph Léger à Cessy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Joseph Léger est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 500 € au 30 Rue Joseph Léger à Cessy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
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