2 Allée de la Biscuiterie, 01250 Ceyzériat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Biscuiterie, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Biscuiterie, 01250 Ceyzériat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ceyzériat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 835 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
- - Ceyzériat à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU VALLON à 293 mètres
Ventes au 2 Allée de la Biscuiterie
Les 7 ventes au 2 Allée de la Biscuiterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Biscuiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Biscuiterie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Biscuiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Biscuiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Biscuiterie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Biscuiterie par rapport à la voie
Sur Allée de la Biscuiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Allée de la Biscuiterie se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Biscuiterie par rapport à Ceyzériat et à Ain
À Ceyzériat, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Biscuiterie se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Ceyzériat et 12.18 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Biscuiterie à Ceyzériat
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Biscuiterie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyzériat, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyzériat a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 426 €/m² sur la période récente.
