25 Rue de Champ Novaz, 01630 Challex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Champ Novaz, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Champ Novaz, 01630 Challex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Challex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Champ Novaz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Champ Novaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Champ Novaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Champ Novaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Champ Novaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Champ Novaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Champ Novaz dans son marché local
Prix du 25 Rue de Champ Novaz par rapport à la voie
Sur Rue de Champ Novaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 25 Rue de Champ Novaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Champ Novaz par rapport à Challex et à Ain
À Challex, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Champ Novaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Champ Novaz à Challex
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Champ Novaz est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challex, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challex a baissé de 21.82 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 016 €/m² au premier semestre 2025.
