2 Rue du Rousset, 01800 Charnoz-sur-Ain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rousset, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Rousset, 01800 Charnoz-sur-Ain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Charnoz-sur-Ain.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rousset dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rousset par rapport à la voie
Sur Rue du Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Rue du Rousset se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rousset par rapport à Charnoz-sur-Ain et à Ain
À Charnoz-sur-Ain, le prix moyen des maisons atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rousset se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Charnoz-sur-Ain et 13.19 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charnoz-sur-Ain a augmenté de 12.69 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 2 Rue du Rousset à Charnoz-sur-Ain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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