86 Rue du Bry, 01390 Civrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Bry, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°75 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Bry, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Civrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Bry
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Bry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Bry dans son marché local
Prix du 86 Rue du Bry par rapport à la voie
Sur Rue du Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 86 Rue du Bry se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Bry par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Bry se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Civrieux et 28.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Bry à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Bry est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 86 Rue du Bry à Civrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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