14 Ens Imm Cite Sncf, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Ens Imm Cite Sncf, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ens Imm Cite Sncf, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 2812 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Culoz à 306 mètres
- - Culoz à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ens Imm Cite Sncf
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ens Imm Cite Sncf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ens Imm Cite Sncf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ens Imm Cite Sncf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ens Imm Cite Sncf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ens Imm Cite Sncf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ens Imm Cite Sncf dans son marché local
Prix du 14 Ens Imm Cite Sncf par rapport à la voie
Sur Ens Imm Cite Sncf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 14 Ens Imm Cite Sncf se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ens Imm Cite Sncf par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ens Imm Cite Sncf se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 33.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ens Imm Cite Sncf à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 14 Ens Imm Cite Sncf est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
