13 Impasse de la sous Station, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la sous Station, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la sous Station, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Martini à 202 mètres
- - Culoz à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 625 mètres
- - Ecole maternelle à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 1000 mètres
Ventes au 13 Impasse de la sous Station
Les 6 ventes au 13 Impasse de la sous Station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la sous Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la sous Station, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la sous Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la sous Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la sous Station dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la sous Station par rapport à la voie
Sur Impasse de la sous Station, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 13 Impasse de la sous Station se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la sous Station par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la sous Station se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 15.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la sous Station à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la sous Station est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
