26 Impasse du Jugeant, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Jugeant, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Jugeant, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 350 mètres
- - Culoz à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 683 mètres
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Jugeant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Jugeant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Jugeant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Jugeant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Jugeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Jugeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Jugeant dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Jugeant par rapport à la voie
Sur Impasse du Jugeant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 26 Impasse du Jugeant se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Jugeant par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Jugeant se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 37.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Jugeant à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Jugeant est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
