11 Passage des Jardins, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Jardins, 01350 Culoz-Béon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 194 mètres
- - Culoz à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Jardins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 11 Passage des Jardins se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Jardins par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Jardins se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 33.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Jardins à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Jardins est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
